Wejście do kopalni węgla kamiennego w Nowej Rudzie
Unikalna okazja inwestycyjna

Jedyna prywatna kopalnia turystyczna na sprzedaż w Polsce

Rentowny biznes generujący stały dochód z 50 000 turystów rocznie

Bez długów. Gotowy do przejęcia.

7 900 000 PLN

Cena obejmuje kompletną działającą infrastrukturę i wykwalifikowany zespół

Stały cashflow od pierwszego dnia
Zero konkurencji - jedyna taka w Polsce
Ogromny potencjał rozwoju
Umów wizytęPobierz prospekt

Inwestycja poparta faktami

Rentowny biznes bez długów, gotowy do przejęcia

0

Turystów rocznie

Potencjał: 100 000

0.0/5

Ocena Google

2400 opinii

0 m²

Powierzchnia działki

1,5 hektara terenu

0 m

Trasa podziemna

Autentyczne podziemia

0 m

Przejazd kolejką

Oryginalna z lat 60.

0 m²

Budynki po remoncie

Gotowe do użytku

Dlaczego ta inwestycja jest wyjątkowa?

8 powodów, dla których to najlepsza okazja inwestycyjna w sektorze turystyki industrialnej

Jedyna prywatna kopalnia turystyczna w Polsce

Zero konkurencji bezpośredniej. Unikalna pozycja na rynku turystyki industrialnej z silną, rozpoznawalną marką.

Rentowny biznes od pierwszego dnia

Stały cashflow z 50 000 turystów rocznie. Zarezerwowane wycieczki na rok do przodu. Biznes w biegu bez okresu rozruchu.

Rosnący rynek turystyki industrialnej

Sektor turystyki industrialnej rośnie o 15% rocznie w Europie. Kopalnia jest idealnie pozycjonowana w tym trendzie.

Strategiczna lokalizacja w centrum turystycznym

Kotlina Kłodzka przyciąga 2 miliony turystów rocznie. Bliskość Czech, Gór Stołowych i Kudowy-Zdroju.

Wielokierunkowy potencjał rozwoju

Hotel butikowy, centrum eventowe, gastronomia, produkcje filmowe - każdy scenariusz biznesowy się sprawdzi.

4.9/5 z 2400 opinii - najlepsza w regionie

Doskonała reputacja online. Najwyżej oceniana atrakcja turystyczna w Nowej Rudzie. Silny word-of-mouth.

Gotowy zespół wykwalifikowanych ekspertów

6-10 doświadczonych pracowników, w tym byli górnicy. Cenny know-how i ciągłość operacyjna od pierwszego dnia.

Po kompleksowej modernizacji - nic do zrobienia

Nowe dachy, okna, ocieplenie, pompy ciepła. Infrastruktura w doskonałym stanie. Zero ukrytych kosztów.

Chcesz dowiedzieć się więcej o potencjale tej inwestycji?

Umów wizytę i przekonaj się osobiście

Co mówią odwiedzający?

4.9/5

na podstawie 2400 opinii

P

Piotr K.

"Wyjątkowe miejsce! Autentyczna atmosfera górnicza, profesjonalni przewodnicy. Przejazd kolejką podziemną to niezapomniane przeżycie. Gorco polecam!"

A

Anna M.

"Fascynująca historia górnictwa przedstawiona w dostępny sposób. Sale wystawowe bogato wyposażone. Idealne miejsce dla całej rodziny."

M

Marek W.

"Najlepsza atrakcja w regionie! Autentyczne maszyny górnicze, klimatyczne podziemia, wspaniała obsługa. Warto odwiedzić!"

Zobacz wszystkie opinie na Google

500 lat tradycji górniczej

Od początków górnictwa po nowoczesną atrakcję turystyczną

1500s

Początki górnictwa w regionie

Pierwsze wzmianki o wydobyciu węgla w regionie Nowej Rudy. Początek 500-letniej tradycji górniczej.

1800s

Rozkwit kopalni antracytu

Kopalnia produkuje najlepszy antracyt na świecie - węgiel najwyższej jakości o najwyższej kaloryczności. Eksport do całej Europy.

1900s

Tragedia 1250 ofiar

Jedna z najbardziej niebezpiecznych kopalń Europy. 596 wyrzutów skał i gazów (CO2), które przeniosły ponad 100 000 ton skał. 1250 ofiar śmiertelnych w ciągu 200 lat.

1960s

Pierwsza podziemna kolejka turystyczna w Polsce

Uruchomienie autentycznej elektrycznej kolejki górniczej dla turystów - pionierskie rozwiązanie w skali kraju.

2024

Twoja szansa na wyjątkową inwestycję

Rentowny biznes bez długów. 50 000 turystów rocznie. Ocena 4.9/5. Gotowy do przejęcia i dalszego rozwoju.

Odkryj pełną historię

Immersive storytelling • 500 lat w 8 rozdziałach

Wirtualna wycieczka

Zobacz obiekt od środka

Autentyczne podziemia, kolejka górnicza i infrastruktura w 20-minutowym filmie

Film to tylko początek. Odkryj pełny potencjał podczas osobistej wizyty.

Chcę zobaczyć na żywo - Umów wizytę

Co dokładnie kupujesz?

Kompletna działająca infrastruktura. Gotowy biznes bez ukrytych kosztów. Zero do zrobienia.

15 000 m² działki w atrakcyjnej lokalizacji

2000 m² budynków po kompleksowej modernizacji

700 m podziemnej trasy turystycznej

Autentyczna kolejka górnicza z lat 60.

4 sale wystawowe z ekspozycjami

Karczma górnicza gotowa do uruchomienia

Mieszkanie 200 m² dla właściciela/zarządcy

Parking i pełna infrastruktura drogowa

Wykwalifikowany zespół pracowników (6-10 osób)

Silna marka i rozpoznawalność (4.9/5 Google)

Turysci zwiedzający podziemia kopalni
Ogródek piwny z przestrzenią relaksacyjną
Dyspozytornia kopalni
Sale wystawowe muzeum
Ekspozycja skamieniałości
Karczma górnicza
Zobacz pełną galerię

15 profesjonalnych zdjęć • Wszystkie kategorie

Scenariusze biznesowe

Nieograniczone możliwości rozwoju

Wielokierunkowy potencjał ROI - hotel, eventy, gastronomia. Każdy scenariusz się opłaca.

Hotel Butikowy

20-30 pokoi industrial design

Inwestycja

2-3 mln PLN

Przychód

1.5-2 mln PLN/rok

ROI

18-24 miesiące

  • ✓Unikalna atmosfera górnicza
  • ✓Brak konkurencji bezpośredniej
  • ✓Wysoka marża - segment premium
  • ✓Całoroczne wykorzystanie

Centrum Eventowe

Wesela, konferencje, team-buildingi

Inwestycja

500k PLN

Przychód

750k - 3 mln PLN/rok

ROI

12-18 miesięcy

  • ✓50-100 eventów rocznie
  • ✓Średni event: 15-30k PLN
  • ✓Sale konferencyjne + multimedia
  • ✓Wyjątkowa sceneria dla eventów

Rozbudowa Gastronomii

Restauracja + catering grupowy

Inwestycja

300-500k PLN

Przychód

+30-40% przychodu

ROI

18-24 miesiące

  • ✓Restauracja tematyczna
  • ✓Catering dla grup turystycznych
  • ✓Wykorzystanie istniejącej kuchni
  • ✓Synergias z ruchem turystycznym

Produkcje Filmowe

Filmy, seriale, sesje zdjęciowe

Inwestycja

Minimalna

Przychód

Dodatkowe źródło

ROI

Natychmiastowy

  • ✓Unikalna lokacja filmowa
  • ✓Rosnący popyt na nietypowe plany
  • ✓Sesje ślubne, komercyjne, artystyczne
  • ✓Dodatkowy marketing organiczny

Status quo + optymalizacja

Nie chcesz dużych inwestycji? Zwiększ przychody przy minimalnych nakładach.

Zwiększenie frekwencji

  • ✓Z 50k do 80-100k turystów rocznie
  • ✓Lepszy marketing i SEO
  • ✓Współpraca z innymi atrakcjami

Nowe atrakcje

  • ✓Nocne zwiedzanie (premium pricing)
  • ✓VR experiences w podziemiach
  • ✓Warsztaty i edukacja

Potencjał wzrostu: +40-50% przychodu bez dużych inwestycji

Chcesz zobaczyć szczegółowe kalkulacje ROI dla każdego scenariusza?

Interaktywny kalkulator ROI

Kotlina Kłodzka - perła Dolnego Śląska

2 miliony turystów rocznie w regionie

Adres

ul. Obozowa 4
57-401 Nowa Ruda
Dolny Śląsk, Polska

Atrakcje w okolicy

Podziemne Miasto Osówka

15 km

Góry Stołowe - Park Narodowy

30 km

Kudowa-Zdrój - uzdrowisko

25 km

Granica z Czechami

20 km

Strategiczna lokalizacja w centrum rosnącego ruchu turystycznego

Szczegóły lokalizacji

Mapa interaktywna • Dojazd • Atrakcje w okolicy

Często zadawane pytania

Odpowiadamy na Twoje wątpliwości

Najczęstsze pytania inwestorów o tę unikalną okazję

Tak! Obecnie generuje stały dochód z 50 000 turystów rocznie. Biznes działa bez długów i kredytów, z zarezerwowanymi wycieczkami na kolejny rok. Wszystkie szczegółowe dane finansowe dostępne dla poważnych inwestorów po podpisaniu NDA.
Główne koszty to wynagrodzenia zespołu (6-10 osób), media (energia, woda), konserwacja i ubezpieczenia. Obiekt po kompleksowej modernizacji (nowe okna, dachy, pompy ciepła), więc koszty utrzymania są optymalne. Szczegółowe dane finansowe udostępniamy po NDA.
Absolutnie! Obecna frekwencja to 50 000 turystów rocznie, ale potencjał to 80-100 000. Region przyciąga 2 miliony turystów rocznie - rynek jest ogromny. Lepszy marketing, współpraca z innymi atrakcjami i nowe produkty (nocne zwiedzanie, VR) mogą znacząco zwiększyć przychody.
Wielokierunkowe: hotel butikowy (20-30 pokoi), centrum eventowe (wesela, konferencje), rozbudowa gastronomii, produkcje filmowe, sesje zdjęciowe. Każdy scenariusz ma solidny potencjał ROI. Możesz też rozwijać status quo z optymalizacją istniejącego modelu.
Doskonały! Kompleksowa modernizacja w ostatnich latach: nowy dach, okna, ocieplenie, nowoczesne pompy ciepła. Instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne sprawne. Podziemia zabezpieczone i konserwowane. Wszystko gotowe - nic do zrobienia, zero ukrytych kosztów.
Tak! Wykwalifikowany zespół 6-10 osób może kontynuować pracę. Część to byli górnicy z autentycznym know-how i doświadczeniem. To ogromna wartość - ciągłość operacyjna i wiedza ekspercka od pierwszego dnia.
1) Wizyta na miejscu i prezentacja obiektu. 2) Due diligence - udostępnienie pełnej dokumentacji (technicznej, prawnej, finansowej) po NDA. 3) Negocjacje warunków. 4) Transakcja i przekazanie obiektu. Jesteśmy elastyczni i otwarci na rozmowy o strukturze transakcji.
Tak, po podpisaniu NDA (Non-Disclosure Agreement) udostępnimy pełną dokumentację: sprawozdania finansowe, księgi rachunkowe, umowy z dostawcami, dane o frekwencji, strukturę przychodów i kosztów. Transparentność to podstawa dla poważnych inwestorów.
Akt własności działki (księga wieczysta), pozwolenia na prowadzenie działalności turystycznej, dokumentacja techniczna budynków, mapy geodezyjne, wszystkie pozwolenia i zgody, umowy najmu (jeśli są), dokumentacja BHP i przeciwpożarowa. Obiekt bez obciążeń i długów.
Turystyka industrialna rośnie o 15% rocznie w Europie. To jedyna prywatna kopalnia turystyczna na sprzedaż w Polsce - unikalny asset. Obiekt rentowny, po remoncie, z silną marką i zespołem. Kotlina Kłodzka rozwija się dynamicznie. Okazje takie jak ta zdarzają się raz na dekadę.

Chcesz zobaczyć wszystkie odpowiedzi?

Przygotowaliśmy szczegółowe odpowiedzi na wszystkie pytania inwestorów

Pełna lista FAQ

Umów wizytę lub zapytaj o szczegóły

Skontaktuj się z nami, aby umowić prezentację obiektu

Mateusz Bęćkowski - Agent Nieruchomości

Mateusz Bęćkowski

Agent Nieruchomości Premium

PRIME Nieruchomości
510 512 255[email protected]

Prospekt Inwestycyjny

Pobierz pełną dokumentację z szczegółami oferty

Pobierz prospekt PDF